Представьте, что у вас в штате появился копирайтер, который пишет описания объектов за секунды, никогда не устает и знает особенности всех площадок – от ЦИАНа до Телеграма (Telegram). Это не мечта, а реальность работы с нейросетями.
ИИ не заменит риэлтора, но он заберет на себя самую нудную часть работы: борьбу с «чистым листом».
Правила хорошего текста о недвижимости
Чтобы нейросеть выдала качественный результат, ей нужно дать правильное задание – промпт. Чем больше конкретики вы добавите в описание, тем меньше правок придется вносить в готовый текст. Указывайте не только количество комнат, но и такие детали, как вид из окна, адекватность соседей или наличие уютной кофейни в лобби.
Вот несколько простых правил, которые помогут вам получать отличные тексты с первого раза.
-
-
- Давайте нейросети роль (например, «действуй, как экспертный агент по недвижимости»).
- Указывайте целевую аудиторию (молодая семья, инвестор или студент).
- Ограничивайте объем и задавайте структуру.
- Пишите, какой тон общения использовать: дружелюбный, строгий или эмоциональный.
-
Ниже собраны готовые шаблоны запросов, которые можно скопировать, подставить свои данные и получить готовый контент для работы.
Промпт №1: Описание объекта для сайта агентства
Этот вариант подойдет для длинного и подробного описания, где важно раскрыть все технические характеристики и преимущества локации.
Запрос: «Действуй, как профессиональный риэлтор. Напиши подробное описание квартиры для сайта. Данные: 2-комнатная квартира, 65 кв.м, ЖК “Светлый путь”, 12 этаж, панорамные окна на парк, дизайнерский ремонт в стиле минимализма. Рядом метро (5 мин пешком) и школа. Текст должен быть структурированным, с подзаголовками, вызывать доверие и желание записаться на просмотр».
Попробуйте закинуть любой из промптов в окно нашего ИИ-писателя. Он обучен писать качественные продающие тексты на нашей базе постов. 10-15 тысяч токенов мы даем на пробу бесплатно*. (*Если не выработан общий лимит проб за сутки от гостей сайта).
Промпт №2: Объявление для Авито или ЦИАН
Здесь важна конкретика и выгоды. ИИ сделает текст четким, чтобы потенциальный покупатель сразу увидел ответы на свои главные вопросы.
Запрос: «Напиши продающее объявление для Авито. Объект: 1-комнатная квартира, 38 кв.м, вторичка, кирпичный дом, тихий двор. Сделай упор на юридическую чистоту: один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Используй короткие предложения и добавь призыв к действию в конце».
Промпт №3: Пост для социальных сетей (ВК (VK), Телеграм)
В соцсетях сухие цифры не работают. Здесь нужен «лайфстайл» – описание того, как круто будет жить в этой квартире.
Запрос: «Напиши эмоциональный пост для Телеграм-канала о продаже квартиры. Объект: студия с лоджией в центре города. Целевая аудитория – молодые специалисты. Сделай акцент на атмосфере: утренний кофе на балконе, близость к лучшим барам и коворкингам. Используй дружелюбный тон и добавь уместное количество эмодзи».
Промпт №4: Скрипт для рассылки в мессенджерах
Когда нужно быстро оповестить базу клиентов о новом объекте или снижении цены, используйте этот короткий и вежливый формат.
Запрос: «Составь текст короткого сообщения для Вотсапа (WhatsApp). Цель: предложить клиенту из базы новый объект, который только что появился в продаже. Объект: трешка в спальном районе по цене ниже рынка. Текст должен быть ненавязчивым, личным и предлагать прислать планировку в ответном сообщении».
Промпт №5: Скрипт холодного или теплого звонка
Если вы не знаете, с чего начать разговор, попросите ИИ набросать план беседы с учетом возможных возражений.
Запрос: «Напиши сценарий телефонного звонка потенциальному покупателю, который интересовался похожими объектами. Начни с приветствия, кратко презентуй выгоду (срочная продажа, цена на 10% ниже аналогов) и предложи удобное время для показа. Предусмотри ответ на возражение “мне нужно подумать”».
Использование ИИ в недвижимости – это не просто мода, а способ освободить время для самого важного: живого общения с клиентами и закрытия сделок.
Начните с этих промптов, адаптируйте их под свой стиль, и вы заметите, как процесс подготовки объявлений превращается из рутины в легкую творческую задачу. Нейросеть подготовит фундамент, а ваша экспертность превратит его в проданный объект.
А если вы ищете возможность полностью делегировать процесс составления текстов для вашей рутины, зайдите в наш магазин ИИ-контента. В специальной рубрике «Недвижимость» найдете готовые статьи. Они могут пригодиться для поддержания контактов с клиентами в моменты, когда конкретных предложений для них нет. Или для прогрева в блогах и рассылках.
